Трещины в крупноблочных жилых домах. Наблюдение по инструкции 1968 года
Сегодня у нас обзор довольно древнего документа – «Инструкция по технической эксплуатации крупноблочных жилых домов«, утвержденная приказом Минкомхоза РСФСР за №147 от 05.05.1966 года. Она была разработана как дополнение к «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда» Минкомхоза РСФСР (1961 г.). В последующие годы документы перерабатывались, расширялись и совершенствовались, пока не были доведены до сегодня действующего вида — МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170). Ранее мы обсуждали и подробно разбирали современный документ в отношении наблюдения за трещинами. Пришла пора рассмотреть и его давнего предка, чтобы понять какие методы работы с трещинами были в ходу в те времена.
«Инструкция по технической эксплуатации крупноблочных жилых домов» одобрена Госстроем РСФСР 25.12.1965 г. и утвержденная приказом Минкомхоза РСФСР за №147 от 05.05.1966 г. Как указано в аннотации, инструкция разработана коллективом сотрудников лаборатории организации и технологии капитального ремонта жилых домов Ленинградского научно-исследовательского института и сектора эксплуатации жилых и коммунальных зданий Академии коммунального хозяйства имени К. Д. Памфилова под общей редакцией и при участии кандидата технических наук С. Д. Химунина (руководитель коллектива) и кандидата технических наук Э. М. Ариевича. Документ предназначается для инженерно-технического и обслуживающего персонала, занятого технической
эксплуатацией крупноблочных жилых домов. Для составления обзора мы использовали издание, опубликованное в 1968 году в Ленинграде Отделом научно-технической информации указанного выше института.
Следует отметить, необходимость появления в те времена данного документа обоснована накоплением опыта эксплуатации относительно нового вида жилых домов — крупноблочных. Текст документа содержит довольно много ценной для специалистов информации, касающейся именно жилых крупноблочных зданий первых массовых серий, как-то 1-415, 1-419, 1-510, 1-527, II-18 и т.д. В последующие годы рассматриваемая сегодня инструкция дополнялась опытом эксплуатации крупнопанельных жилых домов и несколько раз переиздавалась уже в измененном виде. Многие, проверенные временем, положения Инструкции вошли в современные документы, используемые и по сей день.
Инструкция по технической эксплуатации крупноблочных жилых домов. Наблюдение за трещинами
Мы извлекли из текста Инструкции все фрагменты, содержащие упоминания методов наблюдения за трещинами. И приводим их далее с комментариями относительно сути найденных указаний. Обратите внимание, приведенные цитаты не являются исчерпывающим руководством — для полноценного понимания требований Инструкции рекомендуем ознакомиться с полным текстом документа.
Трещины в фундаментах и стенах подвала
РАЗДЕЛ ПЕРВЫЙ
Инструкция 1968 г.
СОДЕРЖАНИЕ ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ КРУПНОБЛОЧНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
…
Глава I. ФУНДАМЕНТЫ И ПОДВАЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
…
2. Содержание фундаментов, подвальных помещений и технических подполий
…
§ 31. В случае обнаружения в конструкциях фундаментов и стен подвалов трещин и других признаков деформаций или иных недостатков, снижающих эксплуатационные качества, необходимо провести дополнительные инструментальные обследования (см. примечание к § 16) и установить маяки на трещинах.
Постановка гипсовых, стеклянных или специальных металлических маяков на трещины с организацией наблюдений за ними осуществляется в соответствии с «Указаниями по наблюдениям за трещинами (см. приложение № 4).
О постановке маяков необходимо поставить в известность руководство вышестоящей жилищной организации.
…
§ 38. Эксплуатационный персонал, обслуживающий крупноблочные жилые дома, обязан все недостатки, выявленные в результате осмотров и обследований фундаментов, подвальных помещений и технических подполий, устранить в сроки, предусмотренные «Положением о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий», утвержденным Госстроем СССР 8 сентября 1964 г. При этом немедленному выполнению подлежат:
…
б) постановка маяков на трещины в конструкциях или стыках и принятие охранных мер по укреплению деформирующихся конструкций (с уведомлением руководства вышестоящей жилищной организации);
Здесь все вполне предсказуемо — все трещины деформационного характера должны снабжаться маяками (причем немедленно), а наблюдение за ними ведется в соответствии с Указаниями из Приложения 4, которое мы рассмотрим ниже. А для понимания, что делать с «иными недостатками» приводим выдержку из § 16.
§ 16. …
Инструкция 1968 г.
Примечание: Методические указания по инструментальному обследованию зданий приведены в приложении III «Инструкции по технической эксплуатации крупнопанельных жилых домов», разработанной АКХ и ее Ленинградским НИИ и опубликованной в 1966 году, которыми и надлежит руководствоваться в данном случае.
Как видим, в то время инструкция по эксплуатации крупнопанельных жилых домов тоже уже существовала, но отдельно от инструкции по крупноблочным домам. В сети можно найти ее текст, но в издании 1975 года. В будущем мы планируем разобрать и подход к трещинам в крупнопанельных домах на ее основе.
Трещины в стенах
Глава II. СТЕНЫ
Инструкция 1968 г.
…
Содержание крупноблочных стен
а) Выявление и устранение повреждений стен и заделка стыков
…
§ 55. Тщательному изучению должны подвергнуться трещины, появившиеся в теле блоков стен. При обнаружении трещин на поверхностях крупноблочных как наружных, так и внутренних стен следует установить причину возникновения трещин и принять меры к их ликвидации.
§ 56. Трещины могут быть поверхностные, возникающие обычно в фактурных слоях, глубокие и сквозные, проникающие на всю толщу стены и расчленяющие ее на части. Сквозные трещины, распространяясь вертикально и чаще наклонно, снижают прочность и устойчивость стен и могут привести здание в аварийное состояние. К тому же они служат путями проникновения холодного воздуха в помещения и влаги в толщу конструкции, что вызывает появление сырости и способствует как разрушению бетона, так и появлению коррозии арматуры и металлических закладках деталей и связей. Трещины в ограждениях, кроме того, снижают звукоизоляцию жилых помещений.
§ 57. При обнаружении трещин на поверхностях стен необходимо установить как глубину проникновения их в тело блоков, так и пределы распространения.
Если в стене имеются глубокие трещины (проникшие в толщу стен более толщины фактурного слоя), то немедленно следует организовать систематическое наблюдение за изменениями этих трещин с постановкой фиксирующих деформацию маяков.
§ 58. Если будет установлено, что трещины со временем увеличиваются, то результаты наблюдений необходимо срочно сообщить городскому (районному) жилищному управлению. Городское жилищное управление должно созвать в кратчайшее время экспертную комиссию, которая решит вопрос о возможности дальнейшей эксплуатации здания и о необходимых мероприятиях по ликвидации повреждений.
Конструктивные мероприятия по усилению оснований, фундаментов и аварийных участков стен должны разрабатываться проектной организацией и выполняться по утвержденному проекту.
§ 59. Неизменное состояние маяков свидетельствует о прекращении деформации стен и о возможности заделки трещин. Заделка стабилизировавшихся трещин производится следующим образом:
…
Как видим из этого фрагмента, наблюдение с помощью маяков устанавливается за глубокими трещинами стен. Результаты этих наблюдений используются для принятия дальнейших решений о привлечении других специалистов, возможности дальнейшей эксплуатации или необходимости ремонта.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
Основные недостатки, возникающие при эксплуатации подземной части крупноблочных жилых домов, и рекомендации по их устранению
| №№ п.п. | Основные недостатки | Причины их появления | Рекомендуемые способы предупреждения или устранения недостатков |
|---|---|---|---|
| 8 | Трещины в блоках и местах сопряжения блоков фундаментов между собой и со смежными конструкциями, отслаивание защитного слоя от бетонных конструкций, а также выбоины, отколовшиеся части фундамента и ограждающих конструкций подвалов | Перенапряжение конструкций; усадочные явления | … Установить маяки и организовать наблюдение за маяками и немедленно сообщить в вышестоящие организации, а при интенсивном раскрытии трещин и опасности появления аварий, принять меры к немедленному укреплению конструкций, их тщательному обследованию с участием эксперта и представителя городского (районного) жилищного управления домами. Разработать специальный проект укрепления и усиления фундаментов |
В Приложении 2 обращено дополнительное внимание на трещины в блоках и их сопряжениях в подземной части здания.
Указание по наблюдению за трещинами в крупноблочных домах
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
Инструкция 1968 г.
УКАЗАНИЕ
по наблюдению за трещинами в крупноблочных домах
Для наблюдения за трещинами в местах их появления устанавливаются маяки. На каждой трещине устанавливается два маяка — один в месте наибольшего раскрытия, другой — у конца ее.
Маяки, толщиной не более 10 мм, в виде восьмерки, изготавливаются из строительного гипса.
Перед установкой по обе стороны трещин делаются насечки стен. Маяк можно сделать из двух пластинок кровельной стали толщиной 0,5 мм. Первую пластинку, квадратную, размером 150×150 мм, окрашенную белой краской, укрепляют по одну сторону трещины так, чтобы край ее был касательным линии трещины; вторую пластинку, прямоугольную, размером 50X200 мм, прикрепляют по другую сторону трещины так, чтобы на протяжении 75 мм она плотно лежала поверх квадратной пластинки, а остальной своей частью была прикреплена к стене. Края пластинок должны быть параллельны друг другу, причем края прямоугольной пластинки должны отстоять от двух краев квадратной пластинки на расстоянии 50 мм.
После прикрепления пластинок к стене в указанном положении поверхность обеих пластинок окрашивают масляной краской. Номер и дату установки маяка отмечают черной краской на прямоугольной пластинке.
Движение трещины обнаруживают по появлению у краев прямоугольной пластинки белых полосок. В акте осмотра маяков из двух металлических пластинок отмечают смещение пластинок в миллиметрах в направлениях касательном и нормальном к трещине. Эти смещения измеряют по ширине обнаруженных белых полосок.
Одновременно с установкой маяков наносят на развертках стен зданий положение каждой трещины. При этом условными обозначениями указывают места установки маяков.
На маяках и чертежах ставят номера маяков и дату их установки.
Периодически осматривают и заносят результаты осмотров в специальный журнал наблюдений.
В журнале должно быть отражено:
а) дата осмотра;
б) фамилии и должности лиц, производивших осмотр и составивших акт;
в) перечень номеров маяков с датами установки каждого, а также сведения о состоянии маяков во время осмотра, а для маяков, поставленных в конце трещины, кроме того, сведения об удлинении трещины;
г) сведения о проведенной замене разрушившихся маяков новыми;
д) сведения о наличии или отсутствии новых трещин и установке на них маяков
Большая часть Приложения 4 посвящена описанию металлического пластинчатого маяка и порядку его изготовления. Подобные маяки из кровельной стали, судя по сохранившимся документам, имели довольно широкое распространение. Гипсовые маяки также кратко упомянуты. Кроме того, указано, что ведется журнал и перечислены сведения, которые в него должны заноситься. Не совсем ясно куда относятся составляемые эскизы трещин и как они хранятся — совместно с журналом или прикладываются к каким-то дополнительным актам. Но в целом практика вполне понятная и не сильно изменившаяся до настоящего времени.
Заключение
В заключении отметим, Инструкция не слишком подробно описывает методику работ по наблюдению за трещинами. У нас на сайте можно найти много информации по методам работы с трещинами в ЖКХ. Однако, в рассмотренном нормативе содержится весьма ценная информация относительно эксплуатации именно крупноблочных жилых зданий. Зачастую, в отличии от современных документов, она подробнее и более предметно описывает как эксплуатационные, так и ремонтные мероприятия в отношении вполне конкретных конструкций рассматриваемого типа зданий. Это делает ее незаменимым источником информации и для сегодняшних специалистов.
