Календарь обрушений жилых зданий на 2015 год

2015 год: Март — Тюмень, Июль — Пермь, где следующее?

Только в конце июня были озвучены официальные причины обрушения жилого дома по ул. Харьковская 59а в Тюмени, произошедшего 24 марта 2015 года. По мнению комиссии, происшествие случилось из-за строительного брака, допущенного еще при закладке фундамента, то есть в 1970 году. «Под обвалившимся углом дома был некачественный фундамент, который привел к такому обрушению», — уточнил глава горадминистрации Александр Моор. Соответственно, никто не виноват, дом под снос, жильцов расселить, а управляющую компанию или кого-либо другого наказывать не за что.

Теперь 11 июля, в Перми произошло похожее обрушение угла жилого дома на улице Куйбышева, 103. Рухнули перекрытия одного из подъездов с пятого по второй этаж. Два человека погибло в отличии от тюменской аварии, еще двое пострадавших в больнице. Предполагается, что причиной пермской трагедии могла стать незаконная перепланировка на первом этаже или в подвале в коммерческих помещениях. Но, тем не менее, допрошены и задержаны генеральный и исполнительный директора ООО «УК Моторостроитель». В ближайшее время будет решен вопрос об избрании в отношении них меры пресечения.

На следующий день еще и казарма в Омске обрушилась, 23 срочника погибло. На этом фоне более незначительные происшествия становятся уже менее заметными, но все же стоит обратить и на них внимание, вот только некоторые из последних, попавшие в СМИ:

  • 21.06.2015 г. в Волгограде в общежитии по ул. Жолудева, 14, в санузле обвалились перекрытия между третьим и четвертым этажами, а также вывалилась часть внешней несущей стены
  • 23.06.2015 г. в Нижнем Новгороде у дома на улице Витебской Канавинского района пенсионерку убило рухнувшей с фасада штукатуркой
  • 27.06.2015 г. в Челябинске в квартире трехэтажного кирпичного жилого дома 61 по проспекту Ленина, произошло обрушение балкона на втором этаже фасадной части здания
  • 03.07.2015 г. в Санкт-Петербурге остановлена стройка на улице Мира, д.36 в Петроградском районе из-за трещин, образовавшихся в стенах дома на противоположной стороне
  • 08.07.2015 г. в Санкт-Петербурге в районе жилого многоэтажного дома № 112, расположенного по шоссе Революции на голову проходящего мужчины с высоты пятого этажа упал кирпич и кусок лепнины
  • 08.07.2015 г. в г. Котово Волгоградской области обрушились перила одного из балконов пятого этажа жилого дома по ул. Мира, один человек погиб, второй находится в реанимации
  • 08.07.2015 г. в Новосибирске обрушилось перекрытие на четвертом этаже 4-этажного жилого дома по улице Дениса Давыдова 2А
  • 09.07.2015 г. в Челябинске по улице Василевского, 77–78 на Opel Astra хетчбэк с высоты девятого этажа упала облицовочная плита
  • 10.07.2015 г. в Челябинске массивный кусок облицовки обвалился со второго этажа дома, расположенного по ул. Коммуны, 87
  • 11.07.2015 г. в Санкт-Петербурге лопнула одна из металлических балок в перекрытиях дома №39 по 6-й линии Васильевского острова. Прибывшие на место спасатели эвакуировали из здания 29 человек
  • 11.07.205 г. в г. Пермь произошло обрушение угла жилого дома на улице Куйбышева, 103
  • 12.07.2015 г. в Челябинске в трехэтажном доме на улице Воровского, 41а обрушился слой штукатурки потолка на кухне одной из квартир первого этажа
  • 13.07.2015 г. в Ярославле в поселке Октябрьский во Фрунзенском районе обрушился фрагмент декоративной кладки ограждающей стены жилого дома № 24
  • 13.07.2015 г. в Севастополе в жилом доме по ул. Горпищенко, 67 обрушился балкон
Обрушение здания в Тюмени на Харьковской 59а 24-03-2015
Обрушение жилого здания в Тюмени на ул. Харьковской, 59а — 24 марта 2015 г.

Вы удивитесь, но такие происшествия — норма сегодняшнего ЖКХ. Например, уже после обрушения 24 марта угла жилого дома на улице Харьковской, 52а в Тюмени, 10 апреля, обрушилась стена другого жилого уже двухэтажного дома, расположенного на улице Индустриальная, 38. А более мелкие аварии не попадают в СМИ и не будоражат общественность, но происходят постоянно.

Контроль деформирующихся зданий

Если же вернуться к наиболее значимым авариям, с которых мы начинали, в Перми и Тюмени, то в обоих случаях разрушение происходило не одномоментно — ему предшествовал долгий период постепенных деформаций зданий, с образованием трещин в несущих конструкциях. Об этом свидетельствуют обращения жителей в управляющие компании, которые были в обоих случаях. За трещинами вроде как наблюдали, но каким образом это делалось нам точно неизвестно — есть упоминания об установленных маяках, но доподлинно это может установить только следствие, да и то не всегда. А могут ли маяки обеспечить безопасную эксплуатацию здания с трещинами?

Маяки для наблюдения за трещинами

Сами по себе маяки — это только инструмент. Конечно важно, какой именно это инструмент, но не менее важно и то, как и кто этот инструмент использует.

Какие маяки?

Мы постоянно стараемся доносить информацию о том, какие маяки и в каких условиях можно использовать наиболее эффективно, а какие приспособления маяками не являются и использоваться не должны. Повторим основные моменты, касающиеся выбора маяков:

Чем свежее трещина и чем с большей интенсивностью происходят изменения ее размеров, тем с большей точностью и с более частой периодичностью за ней надо наблюдать. Это требует более точных инструментов, позволяющих отслеживать изменения трещин в интенсивном режиме. В наиболее опасных ситуациях рекомендуется использование электронных систем мониторинга, способных в режиме реального времени уведомлять о происходящих изменениях и сигнализировать о критических проблемах. Пластинчатые маяки-щелемеры, имеющие в своей конструкции реперные точки, позволяют также с высокой точностью отслеживать происходящие изменения ширины раскрытия трещины и изменения положения конструкций. При этом, обычно используются электронные штангенциркули с точностью 0,01 мм, произведенные по ГОСТ и поверенные в установленном порядке, что обеспечивает достоверность и юридическую значимость осуществляемых наблюдений.

Использование гипсовых и цементных маяков имеет целый ряд важных требований и некоторые ограничения. Их применение может быть достаточно трудоемким и сопряжено с необходимостью организации значительно большего количества мест наблюдений, чем в случаях с пластинчатыми маяками или электронными системами мониторинга. Важен и тот факт, что после «срабатывания» такого маяка рядом должен быть установлен новый, а количественные данные из таких наблюдений получить достаточно затруднительно. Полезным документом, подробно регламентирующим процесс организации наблюдения за трещинами при помощи гипсовых маяков, является Пособие по оценке физического износа жилых зданий, разработанное в развитие ВСН 57-88. Также большую помощь в этом вопросе может оказать наша статья о гипсовых маяках.

Использование стеклянных маяков мало распространено по вполне объективным причинам — крайне трудно закрепить стеклянные пластинки на конструкциях достаточно надежным способом из-за высокой гладкости поверхности стекла и, соответственно, низкой адгезии. Кроме того, интерпретировать результаты наблюдений по растрескавшемуся куску стекла еще более проблематично, чем в случае с гипсовыми маяками.

Бумажки на трещинах - не маяки
Бумажки на трещинах — не маяки, так нельзя вести наблюдения

Бумажки вместо маяков на трещинах встречаются в разных городах и это, пожалуй, одна из наиболее серьезных ошибок. Как мы уже неоднократно писали, бумага абсолютно не подходит для организации наблюдения за трещинами и не может рассматриваться в качестве маяка. Это касается и других «экзотических» материалов и способов, которые часто предлагают использовать умельцы на разных форумах в интернете.

Есть современные инструменты наблюдений, есть методы, проверенные временем и зарекомендовавшие себя, как достаточно надежные, ими и надо пользоваться. Большинство способов и видов маяков, рекомендуемых для использования, подробно описано в технической литературе, что позволяет выбрать наиболее подходящий для конкретных условий и конструкций.

Кто и как использует маяки?

Если говорить о жилых зданиях, то обязательное требование по использованию маяков при образовании трещин в несущих конструкциях присутствует в главном руководстве по технической эксплуатации жилых зданий — Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170). А вот подробнее сам процесс организации наблюдений с формой журнала наблюдений описан уже в другом документе — Пособие по оценке физического износа жилых зданий, разработанное в развитие ВСН 57-88. Существуют и более современные стандарты, которые описывают процесс организации наблюдений за трещинами более детально и с использованием уже современных методик. Например, СТО СРО-С 60542960 00043-2015 «Геодезический мониторинг зданий и сооружений в период строительства и эксплуатации». То, насколько качественно организованы наблюдения за деформирующимися зданиями и насколько точно соблюдаются основные требования к таким наблюдениям, можно понять при осмотре здания, а также изучив эксплуатационную документацию. Есть много способов проверить качество работы специалистов по эксплуатации при их обслуживании здания с деформирующимися конструкциями. На нашем сайте есть три статьи, написанные именно на эту тему — Трещина в стене. Оценка профессионализма специалистов по эксплуатации здания. Также недавно мы освещали основные наиболее распространенные ошибки при наблюдениях за трещинами.

Обрушение жилого дома в Тюмени на Индустриальной, 38 10.04.2015 г.
Обрушение жилого дома в Тюмени на Индустриальной, 38 10.04.2015 г.

Безусловно, в большинстве случаев маяки способны обеспечить безопасность деформирующихся зданий. Но это должны быть «правильные» маяки в руках грамотного специалиста. Пока это далеко не везде так и то, что календарь обрушений жилых зданий в 2015 году продолжится сомневаться не приходиться. Но есть надежда, что последние громкие трагедии все же подтолкнут законодателей к устранению реальных системных проблем как в ЖКХ, так и в строительстве и эксплуатации зданий в целом. Если же этого не произойдет, то последние нововведения, тип сборов на капремонт и лицензирования управляющих компаний, будут, мягко говоря, крайне непривлекательно выглядеть на фоне продолжающих рушиться жилых зданий.

Ну а пока можно порекомендовать изучение инструкции МЧС о том, как действовать в случаях внезапного обрушения здания.

А как происходит обрушение жилого здания, подобное тюменском и пермскому, можно посмотреть в этом видео обрушения дома 28 на улице Посьетская во Владивостоке, случившееся 23.08.2011 г.

[youtube]https://youtu.be/3cg2HXLO1Ns[/youtube]
Проф. ЗИ

Проф. ЗИ

Ответственный за информационное наполнение сайта Здание-ИНФО.рф Алексей Безродных.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

5 × пять =