Вопросы - ответы - здание-инфо.рф
здание-инфо.рф
You are here:  / Вопросы — ответы

Вопросы — ответы

Мы консультируем по вопросам наблюдения за трещинами в зданиях и сооружениях по телефону, через электронную почту, на наших страницах в соцсетях и здесь на сайте. Вы можете связаться с нами любым удобным для вас способом, например, оставив комментарий в самом низу этой страницы. Ответы на наиболее полезные и важные вопросы мы публикуем здесь, чтобы все смогли найти нужную информацию.

Вы продаете маяки для наблюдений за трещинами?

Вы занимаетесь продажей маяков для наблюдений за деформациями строительных конструкций? Какая цена и возможна ли доставка в регионы?

Svetlana-M

Приобрести маяки для наблюдений за трещинами серии ЗИ можно на сайте нашего интернет-магазина ziShop. Оформить заказ там могут как физические, так и юридические лица. Также можно просто отправить заявку на эл. почту zishop@toist.ru. Сейчас в продаже 7 моделей маяков для разных условий применения, можно подробнее ознакомиться с особенностями разных моделей маяков серии ЗИ на нашем сайте, а затем заказать нужное в ziShop. Доставка маяков осуществляется курьером, транспортными компаниями и Почтой России в любые регионы. Актуальные цены можно посмотреть в прайс-листе.

Download “Прайс-лист” Прайс-лист-2017-01-ИП-Безродных-АВ1.pdf – Downloaded 5819 times – 379 kB

Что лучше использовать - маяк ЗИ-2 или маяк ЗИ-2.2?

Какую модель лучше использовать для наблюдения за трещиной в плоскости стены — ЗИ-2 или ЗИ-2.2?

Игорь, Санкт-Петербург

Это один из наиболее частых вопросов, которые нам задают специалисты. Действительно, эти две модели маяков очень близки по своим функциональным возможностям. Обе используются для установки на трещинах в плоскости конструкции, обе имеют двухосевую шкалу для визуальных наблюдений, обе имеют две реперные точки для точных измерений. Но на этом их сходство заканчивается. Маяк ЗИ-2.2 имеет расширенную комплектацию, позволяющую:

  • - фиксировать пластины маяка в нулевом положении на время монтажа
  • - выставлять нужную величину зазора между пластинами маяка
  • - увеличивать высоту установочных площадок для компенсации неровностей и перепадов поверхности в месте установки
  • - организовывать наблюдение по трем реперным точкам (точные наблюдения по двум осям)

Также маяк ЗИ-2.2 снабжен фотошаблоном для анализа фотоснимков.

Исходя из перечисленных преимуществ, можно сказать, что модель ЗИ-2.2 может использоваться более широко, а работать с ней проще, удобнее и эффективнее. В основном специалисты предпочитают работать с маяками ЗИ-2.2. Но для предсказуемых и простых условий, особенно на объектах, где требуется установить много маяков однотипного расположения, часто выбирают все же маяк ЗИ-2, как более экономичный вариант.

Какая модель больше подойдет для вашего конкретного объекта сможете определить только вы сами, основываясь на собственном опыте работы с разными моделями маяков серии ЗИ. Пробуйте разные маяки для разных условий и используйте разные варианты крепления. Успехов в работе!

Какой маяк лучше использовать для дома из бруса?

Добрый день! Двухэтажный дом из бруса, необходимо вести наблюдение за происходящими деформациями. Порекомендуйте пожалуйста тип маяка который необходимо установить в данном случае. Фотография во вложенном файле.
Bbrus.jpg
Tsy

Вам подойдет простой вариант — маяк ЗИ-2 или ЗИ-2.1
ЗИ-3д, хоть он и позволяет вести наблюдение по трем осям, здесь не подойдет, т.к. он предназначен для наблюдений за сравнительно небольшими движениями из плоскости стены. ЗИ-2у также не нужен в данном случае — он больше для внутренних углов и небольших трещин.
Место установки маяков на схеме:

Т.е. вам нужно установить как минимум два маяка — со стороны обоих фасадов. Судя по фото места установки будут располагаться высоко, для наблюдений можно будет использовать фотосъемку при помощи фотоаппарата, имеющего достаточно высокую разрешающую способность. Возможно вам дополнительно понадобится использовать какие-либо удлинители для маяков, т.к. ширина раскрытия достаточно большая. Например, пластину из любого материала.

Вообще мы рекомендуем при установке маяков в неудобных местах и сложных условиях использовать стандартные металлические крепежные элементы — перфорированные пластины, уголки и т.п.:

 

Такие вспомогательные крепежные элементы позволяют существенно расширить область применения маяков.

Зачем УК поставили на нашем доме ваши маяки?

На кой …  Зачем мне на моем доме ваши маяки? УК не хочет трещины ремонтировать, но делает умный вид, типа «мы наблюдаем»

Гендос

В соответствии с обязательными требованиями правил, управляющие компании обязаны устанавливать маяки на каждой трещине. Если вы видите трещину на жилом здании без маяка, то вероятнее всего УК не выполняет своих обязанностей по контролю трещин. Маяк на трещину устанавливается не только как сигнальное устройство для обеспечения безопасности, но и для оценки происходящих деформаций, выявления тенденций их развития, с целью дельнейшего анализа и принятия решений по эффективному ремонту. Стоимость ремонта трещин и устранения причин их вызвавших может быть достаточно высокой. Важно не допустить что бы эти деньги были потрачены напрасно. Только глубокое понимание причин происходящих деформаций позволяет обеспечить долговечность сделанного ремонта. Если просто замазать трещины раствором, не вникая в детали, то деньги на такой »ремонт» будут выброшены, т.к. вероятнее всего трещина снова появится в том же месте.

Использование наших маяков для наблюдения за трещинами свидетельствует о серьезном подходе УК к решению проблем вашего дома, обеспечению безопасности. Узнать же о планах по ремонту конструкций с трещинами, видимо, можно обратившись в УК.

Наверное, гораздо большее возмущение могут вызвать трещины в зданиях, за которыми «наблюдают» вот таким способом:

Как лучше крепить маяки?

Нам заказчик не разрешает портить фасад здания, хотя, на мой взгляд трещина и так его портит. Каким образом лучше закрепить маяки, что бы не испортить поверхность фасада здания? Стены кирпичные оштукатуренные. Заранее спасибо за идеи

Enik

Размер установочных площадок маяков 2х3 см. Если их крепить на клей, то размер поврежденной поверхности будет небольшой. Но в случаях с оштукатуренной поверхностью кирпичной стены рекомендуется удалять штукатурку в местах установки маяков и крепить их непосредственно на кирпичную кладку. Если толщина штукатурки небольшая, то можно попробовать не удалять штукатурку, а закрепить маяки совмещенным способом — клей + дюбели.  При таком креплении нормальное функционирование маяков обеспечено за счет того, что дюбели закреплены непосредственно в кирпичную кладку, а клей удерживает тонкий слой штукатурки под маяком от разрушения. Тем не менее, все эти способы повреждают поверхность фасада в месте установки маяков. Креплением, не повреждающим поверхность, являются клейкие полоски Command компании 3М — они удаляются без следов с большинства поверхностей. Однако, могут возникнуть проблемы при установке, связанные с тем, что клейкие полоски, как и любая другая клеевая лента, плохо приклеиваются к штукатурке — необходимо качественно обеспыливать поверхность, например, при помощи пропиток, что также может менять цвет фасада.

Выбор за вами и заказчиком — надежное и долговечное крепление, либо мало повреждающее фасад, но нестабильное. Влияние на выбор могут оказать цели наблюдений и связанные с этим сроки, а также величина трещины и интенсивность ее развития.

Процесс крепления маков на монтажную ленту и клейкие полоски можно посмотреть в нашем видео.

Можно ли использовать такой гипсовый маяк для наблюдений?

На трещине установлен вот такой гипсовый маяк (фото во вложении). К нему возникли претензии, что он неправильно сделан. Можно ли пользоваться таким маяком для наблюдений за трещиной и отвечает ли он каким-либо обязательным требованиям?

Толщина маяка.jpg Размер маяка2.jpg Размер маяка.jpg Маяк близко.jpg 2 маяка.jpg

 

Tsy

К гипсовым маякам и их использованию нет обязательных требований, сформулированных в нормативных документах, но есть различные рекомендации. В частности в Пособии по обследованию строительных конструкций зданий АО «ЦНИИПромзданий» м. 2004 г. есть конкретные указания по поводу размеров гипсовых маяков:

Гипсовый маяк …

представляет собой пластинку длиной 200-250 мм, шириной 40-50 мм, высотой 6-10 м, из гипса или цементно-песчаного раствора, наложенную поперек трещины… Маяк устанавливают на основной материал стены, удалив предварительно с ее поверхности штукатурку. Рекомендуется размещать маяки также в предварительно вырубленных штрабах (особенно при их установке на горизонтальную или наклонную поверхность). В этом случае штрабы заполняются гипсовым или цементно-песчаным раствором.

Еще есть Рекомендации по обследованию и оценке технического состояния крупнопанельных и каменных зданий. ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко 1988 г.:

2.14. Наблюдения за развитием трещин в стенах во времени осуществляются с помощью гипсовых, стеклянных или пластинчатых маяков. Рекомендуемые размеры и схемы установки указанных маяков на трещинах показаны на рис. 8.

Исходя из рекомендаций этих и других документов, а также основываясь на нашем опыте, можно сказать, что маяки на ваших фото вполне подходят для наблюдений, т.к. соблюдены основные условия, позволяющие их использовать — качественное крепление маяка на стену, габаритные размеры и толщина, указана дата установки. Однако, окончательное заключение о работоспособности маяков можно дать только внимательно изучив место их установки. Ведь важны не только параметры самого маяка, но и условия в месте его расположения, характеристики трещины и конструкций, тенденции развития деформаций. Например, трещина может не только раскрываться, но и закрываться, а гипсовый маяк не дает информации о ее закрытии. Также есть ограничения на установку гипсовых маяков во влажных помещениях и на конструкциях со стороны улицы, при значительной протяженности трещины. Все эти особенности могут влиять на возможность использования ваших маяков в данных конкретных условиях.

Подробнее о гипсовых маяках в статье на нашем сайте.

Как лучше наблюдать за трещиной в примыкании перекрытия к стене?

Мы выполняли реконструкцию здания. Вместо деревянного перекрытия было выполнено монолитное железобетонное. Но в примыкании перекрытия к поперечной (самонесущей) стене образовалась трещина. Вероятно, это малозначительный дефект и какого-то серьезного влияния на работоспособность конструкций он не окажет. Но технадзор заставляет нас это подтвердить. Нам порекомендовали понаблюдать за этой трещиной, а по результатам наблюдений и дополнительного освидетельствования в дальнейшем специалисты сделают заключение. Как лучше организовать наблюдение за трещиной в этом месте?

Stroim

Во-первых, в данном случае важны сроки наблюдения — чем точнее вы будете выполнять наблюдение, тем в более короткие сроки сможете удостовериться в стабильности трещины. Во-вторых, для наблюдений за трещинами в углах здания, чаще всего не подходят традиционные способы. Мы рекомендуем устанавливать в углах маяк ЗИ-2у, который специально сконструирован для таких мест. Но использование других наших маяков также возможно — для этого потребуется использовать специальные приспособления.

Исходя из указанных условий, вам подойдет маяк ЗИ-2у, либо ЗИ-2 с дополнительным приспособлением. Точные наблюдения по реперным точкам маяков вы сможете осуществлять с использованием электронного штангенциркуля в обоих случаях.

Если возможно движение перекрытия от стены, то лучше использовать спаренную установку маяков, как в нашем видео об установке маяков в углах здания. Также можно заменить спаренную установку одним маяком ЗИ-3д с использованием приспособления, как на фото выше.

Зачем делают наклейки рядом с маяками?

Увидел рядом с маяком ЗИ-2у специфическую наклейку с масштабной линейкой — во вложенном файле. Для каких целей используют такие наклейки и где их можно взять?

Мониторинг трещин в углу

Denis Kruzhilin

Это стикер с масштабной шкалой для наблюдения за трещиной. Мы разработали его макет и распространили пробную партию таких стикеров среди специалистов для получения отзывов о возможности их использования для наблюдений за трещиной. Идея стикера для наблюдения за трещинами заключается в обработке фотоснимков изображения с трещиной, рядом с которой установлен стикер. Т.е. стикер приклеивается на трещину, на нем наносится номер и дата установки. Рядом стрелками отмечается место измерений и может указываться ширина раскрытия трещины на данную дату. Делается фотоснимок места установки. При очередном контрольном осмотре специалист делает новый фотоснимок и уже на компьютере, при обработке изображения, измеряет величину изменения ширины раскрытия трещины.

У данного способа наблюдений есть свои преимущества, но и недостатки также отмечены. Сейчас мы собираем информацию и анализируем возможность доработки данного инструмента. После доработки, возможно, такие стикеры появятся в продаже.

Сейчас любой желающий может скачать файл с изображением (прикреплен к ответу), распечатать его и опробовать. Так же можно отправить нам запрос на почту zd@toist.ru и мы вышлем бесплатно образцы по почте. Кроме того, до конца августа 2014 г. пробные образцы высылаются с каждым заказом в нашем интернет-магазине.

Будем рады любым комментариям и предложениям по улучшению.

Как подобрать маяк для наблюдения за трещиной в пятиэтажке?

Помогите пожалуйста  подобрать маяки для контроля за  трещинами многоквртирного  пятиэтажного дома.  Большая вертикальная трещина от 2 по 5 этаж с раскрытием до 15 мм. С надеждой Председатель ТСЖ

Председатель ТСЖ

Без фотографии сложно что-либо конкретное советовать, но в любом случае вам помогут наши рекомендации по выбору маяков на сайте.

В общем случае, при раскрытии трещины до 15 мм, подходит любой маяк для наблюдений за раскрытием трещины, устанавливаемый в плоскости стены, — ЗИ-2, ЗИ-2.1 или ЗИ-2.1м. Выбор конкретной модели зависит от способа крепления и методов наблюдения. При частых измерениях металлическим штангенциркулем рекомендуется маяк ЗИ-2. Маяк ЗИ-2.1 — наиболее дешевый, а маяк ЗИ-2.1м крепится при помощи имеющейся монтажной ленты, что предполагает подходящую поверхность.

Маяк ЗИ-3д может вам понадобится, если возможно движение из плоскости стены — для наблюдения по трем осям.

По опыту общения с покупателями можно сказать, что в большинстве случаев маяк ЗИ-2.1м берут для быстрой работы, ЗИ-2.1 берут с точки зрения экономии, а ЗИ-2 покупают специалисты по обследованиям, экспертизе, технадзору.

Если трещину замазать цементным раствором, можно ли это считать маяком?

В цементной штукатурке трещина. Если эту трещину замазать цементным раствором, можно ли это считать маяком?

Дмитрий

Нет, замазанную раствором трещину нельзя считать маяком. Хотя из раствора и можно изготовить маяк. Но к гипсовым и растворным маякам есть определенные требования. Подробнее можно посмотреть в статье на нашем сайте

Почему нельзя считать замазанную раствором трещину маяком?

Чаще всего трещина проступает снова, и это происходит независимо от наличия деформаций. Толщина раствора обычно маленькая (замазывают трещину чаще всего тонким слоем, как шпаклевка) и любые незначительные воздействия приводят к проявлению трещины в слое раствора. На это могут повлиять и температурные деформации, и незначительные вибрации конструкций и прочие воздействия. Правильно выполненный растворный маяк позволяет с большей достоверностью определить наличие развивающихся деформаций. Но для растворных и гипсовых маяков также есть ограничения по местам и условиям применения, которые нужно соблюдать иначе результаты также окажутся недостоверными.

:

Как отслеживать движение стены, если визуально у трещины она «заваливается»на улицу?

Добрый день, жилец пожаловался на трещину в квартире, боле1 см шириной, визуально кирпичная кладка отсоединилась от несущей монолитной колонны, но помимо всего прочего стена «заваливается» в сторону улицы. снаружи здания ничего не видно, так как фасад утеплен минватой. какой маяк устанавливать в таком случае?

и второй вопрос, так как дом гарантийный и хочется сделать все так, чтоб комар носа не подточил, то надо ли уведомлять или приглашать на установку маяка какие-либо гос органы?

Александра Сгибнева

Спасибо за вопрос. Трудно дать однозначный ответ, так как для большего понимания нужна либо схема расположения трещины на конструкциях, либо хотя бы фото. Но попробуем рассмотреть ситуацию в общем случае, когда часть стены, имеющей вертикальную трещину, »вываливается» (смещение из плоскости или перпендикулярно плоскости стены). В этом случае есть несколько вариантов. Мы постарались проиллюстрировать их фотографиями:

Вариант 1 (фото 1). Использовать маяк ЗИ-3д — он позволит отслеживать изменения по трем осям (в том числе и из плоскости стены). Этот вариант не всегда подходит по некоторым причинам. Например, движение из плоскости может фиксироваться только при помощи глубиномера электронного штангенциркуля и в неудобных, труднодоступных местах появляется погрешность измерений еще и за счет гибкости пластин маяка.

Вариант 2 (фото 2). Использовать любой маяк для плоскости: ЗИ-2 или ЗИ-2.1м или ЗИ-2.2, устанавливая его с использованием крепежных металлических уголков короткой стороной перпендикулярно плоскости стены и перпендикулярно трещине. В этом случае точные наблюдения при помощи реперных точек можно вести за шириной раскрытия трещины, а движение из плоскости стены определять при помощи шкалы маяка. Этот вариант предпочтительнее, когда ширина раскрытия трещины важнее, чем движение из плоскости стены.

Вариант 3 (фото 3). Выполняется аналогично варианту 2, но установка маяка выполняется вдоль трещины. обратите внимание, что уголки к стене нужно закрепить по разные стороны от трещины. В этом случае точные наблюдения за трещиной с использованием штангенциркуля ведутся за сдвигом вдоль трещины, а шкала используется для наблюдений из плоскости стены.

Вариант 4 (фото 4). Выполняется аналогично варианту 2, но маяк устанавливается перпендикулярно стене длинной стороной. Такую установку можно выполнить используя один короткий уголок и один длинный. Конструкция получается не очень устойчивая и требуется надежное крепление всех деталей. Этот способ подойдет для точного наблюдения из плоскости стены и визуального контроля движения вдоль трещины.

В вариантах 3 и 4 для контроля ширины раскрытия трещины необходимо поставить еще один маяк стандартным способом. Также для некоторых вариантов более удобен может оказаться маяк ЗИ-2у — в нем прозрачная пластина изогнута под углом, что позволит использовать другие варианты крепления. При подобных »сложных» вариантах крепления маяков мы рекомендуем использовать маяк ЗИ-2.2, так как он более удобен в работе и имеет дополнительную комплектацию, которая может пригодиться. Также следует обратить внимание на способ крепления к стене. представляется, что наиболее подходящим в этом случае окажется клей-пластилин — он позволит устранить неровности, а монтаж будет осуществлен точно и быстро.

И если вернуться к вашим прочим вопросам, то маяк видимо придется устанавливать внутри здания — там, где трещина доступна. Крепление лучше выполнять неразъемное (клеевое), чтобы никто не смог изменить показание маяка без его повреждения. За установку маяков в жилых зданиях отвечает служба эксплуатации, что указано в постановлении №170. Другие организации имеют право устанавливать маяки (например при обследовании), но даже ГЖИ не может обязать вас (УК) пользоваться их услугами, либо привлекать к участию каких-либо должностных лиц. Это подтверждено судебной практикой. Чтобы комар носа не подточил составляется акт, наблюдение выполняется с ведением журнала. Если случай неординарный, то возможно имеет смысл пригласить специализированную организацию хотя бы для консультаций. Ну и в любом случае при наличии заключения специалистов предъявлять претензии по гарантийному ремонту гораздо легче.

Надеемся вам помогут наши рекомендации. Если есть еще вопросы, то готовы ответить и на них.

Маяк на трещине лопнул - надо ставить новый?

Меня трещина в стене замучала, а управляющая компания не хочет ничего делать — пришли гипсом намазюкали, типа «маяк» и все. Ихний маяк сразу лопнул, а ремонтировать ничего не хотят. А мне где-то пападался документ где написано что если маяк лопнул, то надо новый рядом делать. Подскажите ссылку на конкретный документ, где написано что в случае когда маяк лопается надо делать новый. Я хочу их достать — если не хотят ремонтировать, то пускай ходят и новые маяки делают каждую неделю — буду писать жилинспекцию каждую неделю письмо о том что маяк лопнул, новый не поставили и не ремонтируют. Пускай их штрафуют за это

File0126.jpg

Temen

Да, есть такой документ — Пособие по оценке физического износа жилых зданий, разработанное ЦМПИКС при МГСУ в развитие ВСН 57-88 (Положение по техническому обследованию жилых зданий), авторы: В.В. Мешечек, Е.П. Матвеев, одобрено и рекомендовано для практического применения Научно-техническим советом Госстроя РФ 01.01.1999 г. В частности в данном документе есть такой текст:

»Контроль над трещинами осуществляется с помощью маяков — цементных и алебастровых, рычажных и пластинчатых. Маяки ставятся на очищенную поверхность конструкции перпендикулярно трещине: цементные и алебастровые — не менее двух на трещину и на каждый метр по одному маяку, остальные — на каждые 3 метра по одному маяку, но не менее одного маяка на трещину.
На конструкции и в специальном журнале отмечается номер и дата установки маяка; в журнале, кроме того, записывается ширина раскрытия трещины и приводится схема установки маяков (рис. 3).
При разрыве цементного или алебастрового маяка, что свидетельствует о развитие трещины, ставятся новые маяки, и в журнале указывается дата появления разрыва.
Наблюдение за маяками и установка новых маяков продолжается до прекращения развития трещины.»

Схожие требования содержатся и в других рекомендациях по наблюдения за трещинами, например в Пособии по обследованию строительных конструкций зданий, ЦНИИпромзданий, редакция 2004 года. А в СТО СРО-С 60542960 00043-2015 «Геодезический мониторинг зданий и сооружений в период строительства и эксплуатации» прямо указано, что гипсовые (алебастровые) маяки являются одноразовыми:

»13.2.1 Наблюдения за раскрытием трещин в зависимости от требуемой точности и условий наблюдения осуществляют:

с помощью маяков однократного использования (гипсовых, цементных, и. т.д.);
с помощью маяков постоянного использования (пластинчатых, точечных, часового типа и т.д.)»

В то же время все эти и другие документы говорят о том, что можно использовать маяки других типов, например пластинчатые. Они лишены недостатков гипсовых маяков и позволяют осуществлять наблюдения за трещиной на постоянной основе. Соответственно, если УК компания поставит другой (не гипсовый) маяк и своевременно будет снимать с него показания, то жаловаться на них уже не получиться.
Таким образом, в вашем случае УК обязана либо каждый раз при разрыве (появлении в маяке трещины) ставить рядом новый гипсовый маяк (вообще-то требуется не менее двух), либо один раз установить пластинчатый маяк.

 

Рекомендуем также ознакомиться с нашей информационной подборкой о гипсовых маяках.

Принимать ли квартиру в новом доме с трещиной в несущей стене?

День добрый! Подскажите пожалуйста насчёт трещины в новостройке — кирпичный дом (Кир.блок с отделкой кирпичом): в несущей стене между кухней и лоджией со стороны застеклённой лоджии по кирпичной кладке идёт трещина с шириной раскрытия до 1 мм сверху донизу вертикально по шву-кирпичу-шву. Застройщик ссылаясь на письмо проектного института о том что это температурно усадочные трещины из за кладки в зимний период утверждает что проблем нет и на эксплуатационные свойства не влияет. Является ли такая трещина недостатком и насколько существенным? Стоит ли принимать квартиру с таким недостатком? Гарантия застройщика — пять лет. Заранее спасибо.

Уточнение — это письмо проектировщика дома. «Появление трещин в кирпичной кладке поперечных стен верхних этажей обусловлено температурно-усадочными воздействиями, вызванными производством работ по возведению участков указанной кладки в зимних условиях.» — это весь ответ, далее рекомендации как и чем заделывать трещины (инъекционным раствором). Т. е. — трещины это норма? Трещина до 1,5 мм — это волосяная трещина? Есть ли в каком то ГОСТе или СНИПе градация величины трещин?

Nataliya

По оценке трещин в конструкциях достаточно много методической литературы, в которой рассматриваются разные аспекты этого вопросы и даются различные методики. Но эта литература не является исчерпывающим руководством к действию. Обязательными документами при рассмотрении повреждений и дефектов несущих конструкций являются соответствующие своды правил (СНиП), положения которых применяются с выполнением расчетов по конкретным конструкциям, с учетом их фактического состояния. В сводах правил нет конкретных указаний какие трещины и в каких случаях исключают возможность эксплуатации. Сделать такую оценку — это и есть задача проектировщиков. Если у Вас есть сомнения по поводу достоверности выводов проектировщиков, то необходимо привлечь другую организацию / специалистов. Дистанционно, даже по фотографиям, сделать заключение о степени опасности трещин и эксплуатационной пригодности конструкций вряд ли кто-то из специалистов возьмется.
И все же трещины в данном случае — это не норма, но, видимо, проектировщики посчитали их допустимыми, однако, их устранение необходимо, для чего и приведены рекомендации.

Вот такие проблемы бывают с трещинами в облицовке:
Трещина в облицовке

 

Установка маяков (кто имеет право)

Добрый день.

Компания провела обследование дома, выявили трещины, в рекомендациях установка мониторинга (поставить маяки)

Вопрос вот в чём, я могу сам поставить маяки, и наблюдать за ними (сам- управляющая организация, ставить будут наши инженеры, вести журнал и в случае «движения» принимать меры), либо я должен обратиться в стороннюю компанию, которая должна обладать разрешениями (какими?) чтобы они установили и вели мониторинг?

Денис

В действующих нормативных документах нет явного ответа на данный вопрос. Но есть некоторые положения и общие подходы. Если речь идет о жилом доме, то главный документ, регламентирующий наблюдение за трещинами, — это МДК 2-03.2003 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170). Там говорится о том, что установка маяков и наблюдение за трещинами является обязанностью эксплуатирующей организации. Для общественных и промышленных зданий порядок наблюдение за трещинами определяется в зависимости от принятых в эксплуатирующей организации (или у собственника здания) правилах эксплуатации. Есть достаточно много ведомственных норм по эксплуатации зданий, практически во всех обязанность по установке маяков и наблюдению за трещинами возлагается на эксплуатирующую организацию (либо специалистов / подразделение организации, занимающееся эксплуатацией).

Однако, если речь идет о наблюдениях за деформациями зданий геодезическими методами, где наблюдение за трещинами только часть работы, то действует ГОСТ 24846-2012 Грунты. Методы измерения деформаций оснований зданий и сооружений. В этом случае работы должна выполнять специализированная организация, имеющая соответствующий допуск СРО.

Определение давности трещины

Добрый вечер! Во время ремонта квартиры на 3 этаже появились трещины на стенах квартиры 2 этажа( со слов соседки) как определить давность трещин. Хотелось бы вызвать опытного эксперта. Спасибо

Лилия

«Давность» трещины можно попробовать определить по косвенным признакам. Однако, это не точный метод, и его доказательная сила зависит от опыта и действий специалиста по обследованию зданий (эксперта), который должен обосновать свои выводы.

В общем случае рекомендуется до начала проведения ремонтных работ (либо перед началом строительства здания в местах существующей застройки) провести обследование зданий и помещений, на которые может быть оказано воздействия планируемыми к проведению работами. В ходе такого обследования оценивается (и фиксируется в отчетной документации) состояние строительных конструкций, выявляются имеющиеся трещины и устанавливается за ними наблюдение при помощи маяков. Такой подход позволяет исключить необоснованные претензии по поводу ухудшения состояния конструкций в связи с проводимыми работами.

Перечень организаций, способных выполнить работы по обследованию зданий, приведен у нас на сайте. Перечень не полный, и если в нем отсутствуют организации для вашего города, то можно провести поиск по запросу «Обследование зданий». Организация должна иметь допуск СРО на соответствующий вид работ.

LEAVE A REPLY

Your email address will not be published. Required fields are marked ( required )

12 + двенадцать =

 

ЧАВО (FAQ) по маякам серии ЗИ: как защитить маяк от вандалов?

ЧАВО (FAQ) по маякам серии ЗИ: как защитить маяк от вандалов?

большинство специалистов, знающих о преимуществах пластинчатых маяков, но не использующих…

Контакты:

Проект здание-ИНФО.рф создан и поддерживается: ИП Безродных А.В. (Интернет-магазин ziShop). Поставка товаров осуществляется во все регионы РФ, Казахстан, Беларусь.
г. Новосибирск, Красный проспект, 200, оф. 709 Телефон: +7(383)310-4305 Электронная почта: zd@toist.ru

Наши твиты @infozdanie